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AGENCE IMMOBILIERE -
PILO GAUE E TOKAGA KITE FAKALUE O TE U API

KOTEA TE UHIGA O TE FALE GAUE AE TOKAGA KITE FAKALUE O TE U API ?

Kote fale aia e gaue kite tagata pule o te api. Ko fa’ahiga tokaga e LUA e feala ke ina fili. Uluaki, e kumi pe te pilo he tagata lue o tou api pea gata ai tana gaue. Lua, e tokaga leva te pilo ki tou api i te lolotoga o tona lue. Kote pilo ae fai te’ u felogo’i fuli e aoga kite fakalue o tou api mai te kamata kite faka’osi. E tokaga kite kumi o he tagata lue o tou api, ki tana fakahu, kite u tohi fakamo’oni, kite fakama’a, kite u gaue fuli o kaku ki tona fakamavae. E felogo’i anai te tagata lue kite pilo gaue kia koga fuli.



QU’EST-CE QU’UNE AGENCE IMMOBILIERE ?
Une agence immobilière est une structure qui propose des services pour la gestion et la location d’un bien dans un cadre juridique. L’agence met en relation le propriétaire et le locataire pour la conclusion du bail de location. Elle peut être chargée de gérer un ensemble de transactions allant de la simple recherche d’un locataire à la gestion complète d’un bien (constitution dossier, états des lieux, signature bail, suivi technique...). L’agence devient, avec la signature de ce mandat de gestion, l’interlocutrice unique du locataire pour le compte du propriétaire.


KOFEA TE FALE GAUE FEA E FEALA HE FALALA KIAI?

Kite u pilo gaue fuli e amanaki tokaga kite fakalue o te u api, e fakama’ua e te lao o Falani te iai o te kate o te tagata gaue kite fakalue o te u api. Kote pilo o Uvea mo Futuna e gaue fakatahi mote tagata gaue i Tahisi kua iai tona kate. Aki te kate aia, e feala ia te avahi te gaue I Uvea mo Futuna o ina fakamo’oni te pilo gaue kite kate aia.



COMMENT SAVOIR QU’UNE AGENCE EST FIABLE ?
Dans le cadre légal français, il est nécessaire pour être agent immobilier, de détenir une carte professionnelle lui permettant d’exercer cette profession, dans la transaction et la gestion immobilière. Les compétences nécessaires pour cette obtention sont classiquement une licence de droit ou une équivalence et de l’expérience professionnelle. Les négociateurs, ou conseillers immobiliers ne sont pas des agents au sens professionnel, ils travaillent pour un agent titulaire d’une carte professionnelle.


E FIA TE TOTOGI KA TOKAGA TE FALEGAUE KI TOKU API ?

Kapau kua ma’u e te pilo he tagata lue o tou api, e tonu leva ke totogi te pilo kite gaue ne na fai. E fakafuafua te totogi aia kite te mahina katoa o te lue o te api, e totogi tu’a tahi. E vaelua te totogi e te tagata pule o te api pea mote tagata lue. Kihe u fale gaue e amanaki lue, e lau ki te mahina e lua pe e tolu e totogi pe leva ia e te tagata lue.



COMBIEN COÛTENT LES SERVICES D’UNE AGENCE IMMOBILIERE ?
Lors d’une transaction et en contrepartie des services réalisés par l’agence, cette dernière perçoit des frais d’agence. Les honoraires d’agence doivent être partagés pour moitié entre le locataire et le propriétaire. Pour les particuliers, cela représente un mois de loyer pour les professionnels voulant louer un local, c’est de deux à trois pour les baux commerciaux.


Motu a Wallis et Futuna
2013-06-26 bas page tahiti in style 5