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Location d’une maison ou un appartement :

Wallis et Futuna détient un statut particulier concernant la gestion foncière.
Celle-ci relève de la compétence de l’autorité coutumière. Il n’existe aucun document écrit prouvant la segmentation et le fonctionnement du foncier. L’autorité coutumière a longtemps réalisé la répartition des parcelles de terre par lignée familiale. L’héritage se fait donc de génération en génération. Chaque habitant est alors propriétaire de sa terre.

En cas de litige de nature foncière, les conflits sont d’abord réglés à l’amiable entre les familles. Si le litige persiste encore, l’autorité coutumière intervient dans ce cas et règle la situation. La loi coutumière à Wallis et Futuna autorise l’acquisition de biens et de terrains uniquement entre les habitants d’origine de Wallis et Futuna. Cette organisation ne permet donc pas la vente aux investisseurs étrangers.

Il n’y a aucune difficulté pour la location évidemment.
Notre agence est là pour vous faciliter les recherches, vous proposer un cadre juridique rassurant et classique. Les bases juridiques contractuelles sont celles que pratique notre groupe en Polynésie.


Location maison Wallis et Futuna

Informations pratiques pour tout futurs locataires de longue durée :

Déménagement

Si vous compter emménager avec l’ensemble de vos affaires à Wallis et Futuna, veuillez contacter le service de la douane pour toutes explications. Vous pouvez aussi acheter sur place du mobilier, il n’y a pas beaucoup de choix. A votre départ, il vous faudra alors revendre ce qui est possible avec une baisse de prix.

Transport

Il n’existe pas de transport en commun ni à Wallis ni à Futuna. Les bus sont uniquement utilisés pour les trajets scolaires des collégiens et lycéens de l’île. Il est possible d’acheter sur une voiture neuve ou d’occasion.

De la monnaie sur soi

Il est préférable d’avoir de l’espèce sur soi. La devise est le Franc Pacifique. Il est possible d’effectuer le change à la banque de Wallis et Futuna (BWF) ou de retirer directement les francs Pacifiques au distributeur avec votre carte bancaire. Vous pourrez aussi ouvrir un compte bancaire sur place. Pour les transits à destination de l’île de Futuna, il est préférable de faire le change à l’aéroport de la Nouvelle Calédonie. Ainsi, vous éviterez une situation désagréable.

Abonnement internet et téléphone

Afin de choisir votre abonnement internet et une ligne téléphonique, vous pourrez avoir toutes les informations nécessaires sur le site du Service des Postes et Télécommunications de Wallis et Futuna

Sante

A Wallis et Futuna, les soins sont gratuits. A Wallis, l’Agence de Sante de Sia est un établissement public d’offre de soin et prévention sur le territoire. Sur l’île de Futuna, l’Agence de Kaleveleve assure les soins sur place. Il existe différents dispensaires dans chaque commune.

Enseignement

Il n’y a pas de frais de scolarité à Wallis et Futuna. L’enseignement primaire est assuré par la DEC (Direction de l’Enseignement Catholique). Après le Diplôme National du Brevet (DNB), les collégiens de Futuna continuent leur cursus scolaire sur l’île de Wallis, au lycée d’état de Wallis et Futuna. La scolarité s’arrête à ce niveau pour le territoire. Pour faire des études supérieures, les jeunes sont contraints de quitter leur île natale pour poursuivre à l’extérieur.

Commerces

A Wallis comme à Futuna, la plupart des commerces ferment de midi à 14h. Pour l’île de Wallis, il y a le supermarché surnommé la « Sem » situé à la capitale de Mata’Utu. Le marché de l’île ouvre uniquement tous les dimanches matins. Pour l’île de Futuna, vous pourrez vous rendre au supermarché de Sigave Distribution, situé à la capitale, Leava. Pour des petites courses de dernière minute, il existe de nombreux petits magasins sur les deux îles. En soirée, les horaires de fermeture varient entre 20h et 21h.



LOCATION : louez en toute confiance le bien qui vous correspond à Wallis et Futuna

A Wallis et Futuna, les habitations sont majoritairement construites en béton et en parpaing. Il s’agit de maisons de type classique avec de grands jardins privés. Il n’y a ni résidence ni immeuble à Wallis et Futuna. Les biens sont de type « privés » ou parfois lotis dans une propriété privée.
Les constructions traditionnelles appelées « fale lau » sont confectionnées avec les matériaux locaux tels le bois et les feuilles tressées et un socle de forme ovale. L’habitat traditionnel est moins fréquent sur l’île de Wallis.
Qu’il s’agisse d’un logement sur l’île de Wallis ou celle de Futuna, l’équipe fournit un accompagnement complet dans toutes les étapes importantes pour la location d’un logement.


Identification : L’agence définit avec vous vos spécificités de choix du bien souhaité : le lieu, la proximité, le type de bien, le budget moyen, ou encore l’environnement du quartier…


Une étude creusée : Grâce à son expertise sur le terrain, l’équipe met son expérience et son savoir-faire a votre service. Elle sélectionne une gamme de produits le mieux adapté à vos critères de recherche.
Avec une parfaite connaissance des divers contraintes et avantages de chaque lieu sur les deux îles, elle saura mieux vous conseiller et vous orienter dans votre choix pour les visites et les états des lieux.


Accompagnement dans le projet de location : L’agence assure le suivi de la constitution de votre dossier, établit et signe les baux de location, et s’assure de la validité du dossier auprès du propriétaire.


Logement à distance : il est possible de réserver votre bien avant votre arrivée.


Plus de problématiques liées à la distance. L’agence vous guide dans chaque démarche pour garantir la réservation de votre bien, la constitution de votre dossier et les étapes complémentaires (assurance, souscription EEWF….).

2013-06-26 bas page tahiti in style 5